2025 DASK Zorunlu Deprem Sigortası Hesapla, Fiyat Teklifi Al ve Satın Al

Türkiye’de depreme dayanıksız binalar, deprem anında ya da deprem sonrasında oluşan yangın, toprak kayması, patlama ya da tsunami gibi ikincil afetler sebebiyle büyük maddi kayıplar yaşayabilir. Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, bu risklere karşı konut sahiplerine güvence sağlar. DASK poliçen aktif olduğu sürece; binanın taşıyıcı sistemine gelen zararlar ile deprem kaynaklı ek afetlerin yol açtığı hasarlar, poliçede belirtilen limitler dâhilinde karşılanır.

Öne Çıkan Avantajlar:

• Binanın tamamen veya kısmen yıkılması hâlinde, yeniden inşa ve onarım maliyetleri için destek sağlar.
• Deprem sonrası yangın, patlama, toprak kayması ve tsunami gibi ikincil afetlerin verdiği zararlarda teminat sunar.
• Sigorta primleri, Yapı Tarife ve Talimatı’na göre hesaplanır; bu hesaplamada binanın inşa yılı, yapı tarzı, kat sayısı ve m² bilgisi gibi kıstaslar dikkate alınır.

DASK Sigortası yaptırmayan konut sahipleri, deprem veya ilişkili afetler sonucunda ortaya çıkan hasarları kendi bütçesinden karşılamak zorunda kalır ve yasal yükümlülüklerini yerine getirmemiş olur. Bu nedenle, ikamet ettiğiniz ya da sahip olduğunuz yapının deprem riskine karşı korunmasını istiyorsanız, DASK poliçenizi bir an önce aktif hâle getirmeniz önem taşır.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), deprem, deprem kaynaklı yangın, tsunami, infilak ve toprak kayması gibi afetlerin neden olduğu yapısal zararları teminat altına alır. Ancak aşağıdaki durumlar DASK kapsamının dışındadır:

• Enkaz kaldırma giderleri
• Kira kaybı veya konutun kullanım hakkının aksaması sonucu oluşan maddi zararlar
• İş durması, ticari faaliyet kaybı ve buna bağlı kar yitimleri
• Konutun kendi kusurundan veya zamana bağlı yıpranmasından kaynaklanan deformasyon ve bakım onarım masrafları
• Taşınır eşyaların hasarları (mobilya, beyaz eşya, elektronik cihaz vb.)
• Üçüncü şahıslara karşı doğabilecek mali sorumluluk talepleri
• Bedenî zarar, vefat tazminatları ve manevi tazminat taleplerine ilişkin giderler

Bu riskler için DASK ödeme yapmaz; dilerseniz taşınır mallarınızı ve buna bağlı sorumlulukları kapsayacak ek konut sigortası paketlerini inceleyebilirsiniz.

Deprem sigortası maliyeti, her konutun kendine özgü özelliklerine göre belirlenir. DASK primleri, binanın yapı türü, kat sayısı, inşaat ruhsat yılı, toplam daire alanı (m²) ve bulunduğu il/ilçe gibi verilere dayanarak hesaplanır. Bu nedenle “Deprem sigortası fiyatları ne kadar?” sorusunun kesin yanıtı, size özel prim teklifi alındıktan sonra ortaya çıkar.

Önemli nokta: Aynı konut için hesaplanan prim miktarı, hangi sigorta şirketinden teklif alırsanız alın değişmez. DASK tarifesinde belirtilen standarda göre sabitlenir; dolayısıyla tek yapmanız gereken sitelerden veya acentelerden hızlıca teklif talep etmek ve bedeli öğrenmektir.

DASK prim hesabı yapılırken meskenin her bir metrekare alanı için belirlenen tutar esas alınır. 2025 yılı için Resmî Gazete’de yayınlanan tarife uyarınca:

• Betonarme yapılar için metrekare başına prim tutarı: 8.039 TL
• Diğer yapı tarzları (ahşap, çelik vb.) için metrekare başına prim tutarı: 5.359 TL

Bu bedeller, DASK Tarife ve Talimatına göre her yıl güncellenir. Evinizin brüt/metrekare m² değerini bu rakamlarla çarparak, konutunuzun toplam sigorta bedeli bulunur ve prim tutarı bu bedel üzerinden hesaplanır.

Deprem esnasında veya sonrasında bina yapısında meydana gelen hasarlar, DASK poliçeniz varsa belirli bir muafiyeti aştığında ödenir. Örneğin, hasar miktarı 100.000 TL olan bir konutta, poliçede belirlenmiş muafiyet oranına bağlı olarak ilk 2.000 TL (yüzde 2) sigortalı tarafından karşılanır. Kalan tutar (98.000 TL) DASK tarafından ödenir.

DASK yalnızca binanın ana taşıyıcı sistemine (kolon, kiriş, döşeme) veya deprem kaynaklı ikincil afetlerin (yangın, infilak, heyelan, tsunami) verdiği yapısal zararı karşılar. Evin içindeki eşyalar bu teminat dışında kalır; eşyalarınızı korumak için konut sigortası gibi ek poliçeler düşünebilirsiniz.

DASK poliçeniz, aşağıdaki bina bölümlerini ayrı ayrı güvence altına alır:

• Temel sistemi ve oturma zemini
• Ana taşıyıcı duvarlar
• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
• Bahçe ve istinat duvarları
• Tavan, taban ve döşeme katmanları
• Merdivenler, sahanlıklar ve koridorlar
• Çatı, baca ve benzeri yapının tamamlayıcı kısımları
• Asansör boşluğu ve montaj sistemi

Zorunlu Deprem Sigortası, binanın malik/kat mülkiyeti sahibi adına düzenlenir. Kiracı, DASK’i doğrudan kendi adına yaptıramaz. Ancak kiracı, “Sigorta Ettiren” sıfatıyla ev sahibinin talebi doğrultusunda poliçeyi başlatabilir.

Poliçede tazminat ödemeleri, tapuda “Hak Sahibi” olarak kayıtlı kişiye yapılır. Kiracı Poliçeyi kendi adına başlatsa bile, tazminat hakkı malik adına ödenir. Bu nedenle, ev sahibi ve kiracı arasında DASK sorumluluğunu netleştirmek önemlidir.

Hisseli tapuda, yani birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu gayrimenkulünüz için tek bir DASK poliçesi düzenlenir. Poliçeyi yalnızca bir hissedarın T.C. kimlik numarasıyla oluşturabilirsiniz ve bu poliçe, tüm ortakların payını teminat altına alır.

• Hissedarlar arasından seçilen bir kişi, teklif için kendi TCKN’sini kullanır.
• Aynı tapuda birden fazla poliçe çıkarılmaz; tek poliçe tüm ortakları kapsar.
• Hasar durumunda tazminat, hissedar payları oranında hak sahiplerine dağıtılır.

Zorunlu Deprem Sigortası başvurusu yaparken aşağıdaki belge ve bilgileri hazır bulundurmanız, işlemleri hızlandırır ve eksiksiz tamamlamanızı sağlar.

• Sigorta sahibinin kimlik bilgileri (T.C. kimlik numarası, ad-soyad)
• Güncel iletişim bilgileri (telefon, e-posta)
• Sigortalanacak yapının tam adresi
• Tapu kaydı ve ilgili sayfa bilgileri
• Binanın inşa yılı ve yapı tarzı
• Bina kat sayısı
• Mevcut hasar durumu (varsa detaylı açıklama)
• Dairenin brüt yüz ölçümü (m²)
• Binanın kullanım amacı (mesken, işyeri vb.)

DASK kapsamında olmayan yapılar, mevzuatta belirtilen istisnalar arasında yer alır. Aşağıdaki binalar için zorunlu deprem sigortası düzenlenemez.

• Kamu kurum ve kuruluşlarına ait yapılar.
• Köy yerleşim alanlarındaki konutlar.
• Sadece ticari veya sınai amaçlı kullanılan iş merkezleri, iş hanları, eğitim kurumları vb.
• İnşaatı tamamlanmamış yapılar.
• Tapuya kayıtlı olmayan veya özel mülkiyete konu olmayan hazine arazileri üzerindeki yapılar.
• Mesken amaçlı kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap durumdaki binalar.

Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi, düzenlendiği tarihten itibaren 1 yıl geçerlidir. Teminatların kesintisiz devam etmesi için her yıl poliçenizi yenilemeniz gerekir.

Poliçe süreniz dolmadan önce online yenileme adımlarını tamamlayarak DASK teminatlarınızı sürekli aktif tutabilirsiniz. İşlem şu şekilde ilerler:

• Supersigortam.com üzerinden “DASK Yenileme” seçeneğini seçerek formu açın.
• Mevcut poliçe numaranızı ve güncel iletişim bilgilerinizi girin.
• Binanın inşa yılı, kat sayısı ve m² gibi yapı bilgilerini güncelleyin.
• Erken yenileme seçeneğiyle internete özel indirimlerden yararlanın.
• Ödeme işlemini tamamlayarak poliçenizi anında yenileyin.

DASK kapsamında her yıl inşaat maliyetlerindeki değişime göre güncellenen azami teminat limiti uygulanır. Bu tutar, Türkiye’deki çoğu konutun yeniden inşa maliyetine dayanır.

Alacağınız teminat miktarı; dairenizin brüt metrekare alanı, kat sayısı ve yapı tarzına göre farklılık gösterir. 2025 itibarıyla bir mesken için sağlanan en yüksek DASK teminat limiti 1.704.162 TL olarak belirlenmiştir.

Konutunuzun piyasa değeri bu limiti aşıyorsa, kalan tutarı konut sigortası poliçesiyle ek güvence altına alabilirsiniz.